【猎云网（微信号：ilieyun
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现阶段，加州房价太高，不少老师要么买不起房，要么房子买太偏上下班麻烦。因此，各所学校中老师的流失率都很高，频繁更换老师更是给学生带来了较大的负面影响。
考虑到这种情况，扎克伯格夫妇决定通过名下的慈善机构Chan Zuckerberg Initiative（以下简称CZI）来为公司总部附近三所学校中将近60%的教育人员和后勤人员提供帮助，让他们顺利交上房子首付。
CZI以有限责任公司的形式运营，目前身价已经达到450亿美元。近日，该机构表示已经拿出500万美元，投资了一家名为Landed的科技初创企业。这家初创企业毕业于知名创业加速器Y Combinator，旨在为教育人员提供买方首付贷款服务，贷款比例高达首付所需金额的50%。也就是说，如下图所示，假设你看中的房子需要80万美元，那么按照20%的比例，首付就需要16万美元。这个时候，你可以通过Landed来拿到8万美元的资金帮助。重点是，它在发放贷款时不收取任何利息，也不需要用户每个月进行分期还款。当然了，如果所购房产后来卖出去了或者拿到了其他形式的贷款资助，那么Landed就会收回它提供的资金。
Landed通过这种方式获得的所有收益，都将会返还到CZI的资金库当中，以便保证一个可持续的良性循环，为更多教育人员提供房子首付资助服务。与此同时，Landed则是从房地产经纪人赚取的介绍费当中扣除一定比例，以此作为自己的主要盈利渠道。这些经纪人会向教育人员介绍各种类型的房产，而后者只需要付给经纪人服务费用，使用Landed是完全不需要额外付费的。
双方之所以达成这一次的合作关系，就是为了要让更多教育人员、行政人员和管理人员能够在自己工作的学校附近买房。具体说来，此次合作计划中的三家学校，分别是Redwood City高中、Ravenswood City高中和Sequoia Union高中。现如今硅谷的科技热潮，已经使得这些学校附近的房价疯涨，超出普通教职人员的经济承受能力，大多数人根本无法负担如此之高的房价。CZI在自己的Facebook主页上表示：“从更加宽泛的角度出发，我们希望这一次与Landed达成的合作伙伴关系，能够创建一个可持续发展模型，让更多教育工作者在学校附近买房的愿望成为现实，降低被超高房价排挤出原本工作区域的风险。”
Landed首席执行官Jonathan Asmis写道：“虽然帮助教育工作者在学校附近顺利买房，需要同时做出多方面的努力，但是我们希望这种提供首付资金支持的方式，能够切实帮助他们减轻买房的经济压力，让更多优秀的教育工作者可以留在硅谷，在倾心向学生传授知识的同时实现自己的职业抱负。”
一直以来，CZI都专注于医疗科学和教育两大领域的慈善捐赠和投资。比如说，它曾经拿出30亿美元成立了生物科技研究中心Biohub，试图通过这一计划来预防和治疗所有疾病。不仅如此，CZI还专门成立了基金项目，为那些生活在下层社会的贫困民众提供帮助。今年年初，旧金山湾区的超高房价一度成为话题中心。
为了帮助解决这个问题，CZI拿出310万美元捐赠给东帕拉奥图社区法律服务机构，希望为深陷住房危机的家庭提供法律援助，比如对抗“黑心”房东等。除此之外，CZI还向加州大学伯克利分校的特尔纳住房创新中心（Terner Center for Housing Innovation）捐赠了50万美元，以期找到一种长期方案来解决湾区的住房紧张问题。
为了拿到Landed的资金帮助，指定区域的教育工作者可以在其官方网站上提交申请。
公司会为每位申请人指派一位出借人，以便审核申请人是否具有相应的贷款资格。审核结束之后，申请人再与房地产经纪人联系，找到自己中意的合适房源。虽然Landed会提供资金帮助，但是申请人自己必须要拿出一半的首付。公司在负责解决剩下一半首付的同时，会要求享有所购房屋的一半权益。
买下房产的几年之后，用户手头上或许就宽裕了。那时候，房屋说不定就升值了。如果用户想要把房子卖掉或者是买回Landed享有的一半房屋股权，那就需要付给公司房屋市值的25%作为回报。但是，如果房价不涨反跌了，那么公司可以承担多达25%的亏损。
Asmis在采访中表示，如果老师拥有比较稳定的住房，那将能在教育学生的过程中带来正面影响。因为他们住得离学校越近，就越能够拿出时间和精力来教育和培养学生。
这一回投资，再次证明了扎克伯格夫妇将CZI定性为有限责任公司而非传统慈善机构的过人智慧。它并没有直接捐出500万美元，而是通过这种准贷款的形式，形成一种良性循环，尽可能为教育和住房提供源源不断的资金支持。
