猎云网6月1日报道 （编译：福尔摩望）
如果你是一名生活在印度的单身人士，你会发现，想要在班加罗尔、德里、孟买这样的大城市租到一套公寓是一件很难的事。为什么呢？因为印度的房地产商不信任单身人士，他们认为酗酒和深夜聚会会引起邻居的不满。IIM班加罗尔分校的毕业生Amarendra Sahu就遇到了这样的困难。
Sahu说：“我和朋友们都在寻找能够租得起的房屋，但是我们都因为是单身被拒绝了。这太奇怪了，毕竟居住是我们的基本需求，尤其是当我们生活在一个陌生的城市里。遭受到这样的待遇，我们都感觉到被剥夺了权利，而其最根本的原因竟是房东与租客之间的信任不足。我们想，这样的问题可以通过一个网络平台来解决。所以我们决定要建立一个中立的第三方平台，但同时也尽可能透明客观的给予双方更多的数据信息。”于是，Sahu和自己朋友一起建立了这个主营长期租赁的在线市场。
以建立信任为目标
NestAway从今年年初开始在班加罗尔上线运行，它既允许用户发布租赁服务信息（比如租金收取、房屋维修服务等等），也允许用户履行租赁服务（比如关闭租赁交易）。与此同时，对于那些没有时间或者不懂相关租赁知识的房东来说，NestAway可以放心的出租自己的房屋，几乎没有任何麻烦。
Sahu说：“青年租赁是长期租赁的一种常见形式，也是我们目前所致力于推行的。由于很多房东不乐意出租房屋给年轻人，他们不得不租住在肮脏、不安全的地方。而我们要做的就是给这些人创造更多的选择。”
根据Sahu的介绍，很多房东认为单身人士就是一些“定时炸弹”，会突然给他们带来麻烦。NestAway的目标就是创造一个带有市场模式的信任环境，以便双方能够在信息透明的情况下进行交易。
他继续说：“从某些方面来说，NestAway通过给单身人士提供相对应的住房让城市变得更加安全。”
针对青年租赁，NestAway装修了那些尚未装修的公寓，并且打破以往列出整个房屋的形式，只列出公寓里的床。这样的话，租赁价格可以降低1/5，让年轻人可以负担的起高质量的住房。
如何通过NestAway租赁？
一旦房东和NestAway签订了服务协议，他们就需要根据装修模版装修房屋，包括基本的生活设施，费用大约在150万卢比（约2350美元，针对3居室）。房东可以指定其喜好的租户（比如男生或者女生），以及他所期望的租金（按床数计算）。
Sahu解释道：“我们会在网站上列出房东的房屋，并分配给一个在当地工作的地区经理。承租人可以浏览我们的网站并计划参观房屋。地区经理带领承租者参观房屋，如果承租人喜欢，那么可以在线填写租赁申请。Women也会收集承租人的信息（包括身份证明、地址证明、Facebook和LinkedIn档案等），并把这些信息发送给房东，等待其批准。”
Sahu指出，只有房东批准了申请，他们才会确认承租人。他说：“一旦申请获得批准，地区经理就会关闭协议手续，然后承租人在我们的经常性租金支付平台进行登记，在这个平台里承租人可以浏览房屋、设施、地点和房东信息。每个月月底，平台会自动收取租金，我们从中收取12.5%到15%的份额后把租金打给房东。所有的过程都是自动完成的。”
绝佳的机会：迁移到城市
Sahu说，印度正在谱写年轻人的故事，在未来几年里，将会有越来越多的年轻人为了寻找工作、更好的教育或者更好的生活方式来到城市生活。城市年轻移民的增长率将会远远高于住房供应量的增长率。如此高的需求和供给约束将会创造更多的机会，谁能有效清晰的看清市场行情，谁就将获利。预计在未来的三年里，我们将会为100万的年轻人提供住房。
NestAway声称，预计月增长率将会超过100％。
Sahu说：“目前市场上还有很多散户，他们以PG或者服务公寓等形式解决年轻人的住房问题。Women希望能够通过标准化的流程、评论、评级体系和交易平台将这些散户组织起来。当然，也有其他在线房地产商通过给承租人创造选择来解决此类信任不足问题。”
NestAway收获IDG等投资
今年三月，NestAway募集了8亿卢比（约120万美元）的资金，投资方包括IDG风投公司印度分公司、Naveen Tewari、本土移动网络InMobi的创始人和一些天使投资人。该资金将会被用于产品开发和工程，其中一部分资金也将会在未来的几个月里用于Pune和德里的推广中。
Source：e27
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