猎云网9月17日报道 （编译：冷洁）
互联网几乎使得所有的买卖都不用通过经纪人作为中介了，不过在房地产业，即便经纪人什么都不做或者尽做些没有必要的事儿，我们仍然需要向他们支付大笔的费用。初创公司Allre则有一个大胆的想法，即打造一个买卖房屋的单一平台，带领房地产业务走进新时代。毕竟现如今我们什么都敢在网上买了，房子又有何不可呢？
过去曾经是一名房地产经纪人的Kathy Dryden和Dave Mercer于2012年共同创立了Allre。Dryden通过以往的工作经历意识到：许多顾客——尤其是千禧一代——认为与经纪人打交道是非常麻烦的一件事儿，更别提现在他们可以从各种诸如Zillow, Trulia, Redfin 或者 Estately这样的服务网站获得所需的信息。事实上，他们在整个交易过程中基本没用上经纪人，但是为了完成交易，卖方仍然得支付全额费用（因此，大部分卖方都会把这项费用间接地算进买方所要支付的价格里）。
乍一看，Allre似乎只是For Sale By Owner.com的新玩法，但实际上远不止如此。尽管这个平台已经给了卖方列出房源信息的权利，但它的实际效用是为了让你在线完成整个交易流程。起初你只要列出基本房源信息，然后你可以添加一些图片或者视频，并且为你的交易设置一些格式条款（诸如标题，第三方契约等），这样你就可以把它放在网上了。
Dryden表示，阻碍卖房者直销的一大因素就是他们不知道怎样定价。对于这种情况，Allre会给他们提供一种定价工具。这个工具会从近年周边房屋的出售价格中获得数据，以此给卖家提供参照。尽管卖家对价格有绝对的掌控权，但买家也能搜到定价所用到的数据哦。
只有买家的身份被核实，并且相关银行出示了事先贷款核准证明后，他们才能在网站上搜索房源信息，然后约定时间网上看房（或者在开放参观日直接过去，这也是可以在Allre上预约的）。
一旦买家看中了某套房子，他们会面临三个选择：用第三方应用Instabuy一键结账；进行传统报价；或者在线实时谈判。选择第一种方式则表明买家完全接受卖家的所有条款，那么交易也就完成了。Allre的创立者Dryden把这个比作eBay上的“立即购买”——只不过Allre针对手笔大一些的房地产的交易，而eBay则是针对你可以随意挥霍小钱买的家用摆件。选择进行传统报价的买家不仅可以同意卖家最终的出价（比要价高或者低都有可能），然后进入商洽过程，也可以选择实时谈判向导，这样交易的全程就都可以在网上进行了。
交易一旦完成，Allre就会帮助用户把剩下的流程全部走完，以便于在截至日期前尽可能顺利地完成所有的工作。
当然，交易过程中有时候也需要其他的当事人以及附加的程序——比如房屋检查——这明显不能在线解决。为了解决这个问题，Dryden不得不与大量房地产业的重头人物协商，比如Allre已与世界上最大的即时沟通公司合作（尽管他现在还不能公布合作公司的名字）。为了帮买家解决财政问题，它还和Prime Lending 有合作。Allre之所以等了这么长时间才发布，就是因为它将一切都考虑好了，事无巨细。
无论什么市场想要真正地在平台上运行起来，都需要足够的买家和卖家，这对Allre来说可能是一项挑战。首先，它得在房产拥有者间小有名气，其次，它得克服买家和卖家遵守传统房地产交易流程的惯性思维。然而，Dryden坚信MLSes已经失去市场了。如今许多房地产交易已经不是照着常规路数进行的了，许多已经售出的房屋甚至从没有出现在MLS上过（Allre和MLSes之间没有任何过节）。
如今Allre想要从诸如抵押贷款，住宅担保和安全监测等转介服务中获得额外收益。它也将在网站上贴广告来赚点钱。
对房地产业现状直言不讳的Dryden指出，如果买家和卖家能在线完成如此大的一笔交易，双方都会感到心情愉悦。目前，Allre正式对外公测。
Source:TC
