近日，猎云网从杭州长租公寓品牌“鼎寓”其运营经理夏志鹏处获悉，其获得由浙江筑家投资管理有限公司的千万级Pre-A轮投资。本轮融资将用于分散式公寓产品的打磨、品牌和团队的建设，另外在公寓智能化管理、金融服务方面也会进行一系列的升级。双方将在公寓金融、公寓运营、公寓智能化改造等诸多方面展开深入合作。
随着人口的加快，大中城市住房租赁市场需求旺盛、存在着很大的发展潜力，但总体来说租赁房源总量不足，整个房屋租赁市场并没有饱和，这也使像“鼎寓”这样的企业抓住了发展的机会。
据测算，我国2015年的租赁人口规模为1.9亿人，整体租赁市场规模为1.14万亿元。未来10年，我国租房市场租金交易额将接近3万亿元，租赁人口近2.3亿人；到2030年，租金交易额将达4.6万亿元，租赁人口达到2.7亿人，一线城市租金交易额将超万亿元。在这样的大背景下，将长租公寓做好是一件非常有前景的项目，“鼎寓”将对产品进行全面创新整合，将传统包租的业务进行产品标准化、服务品质化、管理系统化、运营规模化。
对于年轻人来说，房子是租来的，但生活不是。在租赁从简单的房屋使用到各种增值服务的变化中，长租公寓目前发展迅速。行业巨头明显且快速建立多个IP。
“鼎寓”是由杭州鼎家网络科技有限公司运营的分散式长租公寓品牌，截至2017年底已发展长租公寓超过5000间，预计未来三年将达到50000间。并且具有灵活的现金流，在金融方面也有很大的创新潜力。鼎家于2009年进入二手房与租赁市场，2017年独立拆分“鼎家地产”和“鼎寓”两个品牌，分别发展二手房买卖业务和长租公寓业务。此次长租公寓业务融资后计划与筑家投资开展多层次的合作，充分发挥筑家投资在长租公寓金融服务、平台管理等领域的专业能力。提升产品质量，提高服务水平，完善运营体系，促进中国住房租赁市场正规化、品质化发展。
团队表示，纵观现在的房产租赁行业，尤其是长租公寓这一领域，成本和收益对于企业来说十分得重要。但是，长期租赁服务在收益上来说速度并不是很快，需要一定的积累才可以看到利润，也就说在短期收益率并不是很乐观的前提下，将项目做好并不是一件容易的事，这也考验了一家公司的真正实力和应对模式。
本次投资方筑家投资致力于长租公寓领域产业链的投资，目前已经完成公寓管理软件、智能硬件、互联网家装等领域的布局。此次入股鼎家看重其在杭州租房市场的良好口碑和公寓租赁领域多年的运营能力。希望通过双方的优势互补，更好地发挥产业链上下游的协同效应，携手发展成为长租公寓领域的中坚力量。
项目：鼎寓长租公寓
公司：杭州鼎家网络科技有限公司
