【猎云网（微信：ilieyun
）北京】1月5日报道（文/郭倩茹）
随着《亲爱的客栈》《三个院子》等综艺节目的热播，民宿再次成为被热议的话题。不过，这些节目里的民宿大多处于风景旅游区或者是乡村，对于普通大众而言，也只能在特殊的节日才能去享受。
但是，如果把民宿设置在繁华都市中，是不是免除这些问题呢？近日，猎云网就接触到一家只做城市中的精品民宿——城宿。
在位于北京城南的一个小区里，猎云网看到了城宿的一间房屋。推开门的刹那，装修一新的房子，精美的小物件设施，墙上摆设着摄影师拍摄的各种美丽照片，一台复古的留声机，还有皮具制作体验室等，如同置身于自己家中一样。
问及为何要进入这一领域，城宿创始人谭胜虎告诉猎云网，自己本身是一个爱旅行的人，去过10个国家的100多个城市，大多时候出去会选择民宿这种形式，也让他对这一行业有了深刻认识。比如，在2013年初去日本的时候，人家民宿对于各种垃圾分类处理的方式，就让他学到很多。
另一方面，他也在对民宿行业进行着观察。他发现，在经过2012年—2016年的快速发展后，民宿市场的培育已初见成效，2016年国内民宿市场交易规模超过80亿，增长率106.1%，民宿预订平台的房源总和约190万套，提供服务者约200万人。可以说，这是一个民宿的爆发时期。
但是，从2016年开始，他感觉市场发生了变化，APP能够获取用户越来越少。怎么解决这种痛点呢？他觉得，对于民宿的感觉，不仅仅是睡觉的房屋，而是一种文化的体现，需要激发的是用户的黏性，这才是民宿行业的消费升级。
在这样的理念驱使下，2017年，谭胜虎便和自己的民宿达人朋友们成立了城宿，专注打造城市中的精品民宿。
城宿创始人谭胜虎
之所以选择城市这样的空间，也是有原因的。谭胜虎观察道，随着民宿的快速发展，互联网平台的成本越来越高，这样的流量平台并不缺少，人们可选择性太多。但是，民宿市场鱼龙混杂，存在大量家庭作坊，房源品质参差不齐，卫生和安全得不到保障。
而且，对于很多的90后来说，来到北京这样的城市，并不会再去选择长城、故宫这样的人多旅游的景点，相反很多的人愿意去追求原有的比较有意思的地方。共享住宿已经成为人们出行的新方式新需求。因此，将民宿设置在城市中，既能满足消费者的住宿需求，也能解决消费者对文化的追求。
接下来，就是如何打造民宿。总体上而言，城宿想在供给端输出自己的专业管理能力，打造品质化、专业化的精品民宿。
首先，在房源上面，城宿主要选择国内一二线城市的住宿空间，包括高档社区公寓、胡同四合院、洋房别墅等。城宿精选具有发展潜力的房源，为房东提供软装设计、平台运营、保洁维护等一站式托管服务，为住客提供极致的居住体验。
其次，在个性化设计上，城宿以“品质化”与“专业化”为使命，由专业设计师精心设计打造标准化与个性化兼具的精品城市民宿。比如，在每个房子里面都有的特色的留言板墙，让不同的住客能够相互交流；照片上的二维码，提供了拍摄者的信息，住客可以与其一起去感受那些场景，这些都是城宿从小处去着手，只为给住客提供不一样的感受。
再者，在服务和卫生安全方面，城宿严格参照传统酒店的标准来把控，有7*24小时随时相应的全时管家和超强管理的保洁团队，还有雨伞、药品等小件的配置，以及烟雾报警器、空气净化器的配备，完全按照五星级酒店的标准提供服务，且高于酒店标准。
最后，在经营管理上，城宿不断打磨经营管理的标准和流程，形成大分散、小集中的单元特征，利用系统管理工作，实现了半自动化入住，库存、订单同步，强管控保洁服务等，提效降本。据悉，目前城宿经营方面的人力成本相比初期下降了80%，已经能做到与传统酒店相持平。
在谭胜虎看来，相对于传统的酒店，城市民宿性价比也相对比较高。位置上分散便捷，选择丰富，且房型丰富，选择面大。
目前，城宿已经在上海、北京拥有300多套房。每间房的客单价在500元——700元。房屋的平均入住率达到89%，也就是说一个月里有26、27天都是满客。
团队方面，公司目前有70多人。创始人谭胜虎，北京大学硕士研究生，是一名互联网行业连续创业者，曾先后担任世界500强外企及上市互联网公司高管，创立了京城首家房东联盟；联合创始人吴迪，大型互联网公司创始团队成员，中国第一批airbnb房东，重度民宿旅行者，在全球超20个国家50个城市中，体验60+以上特色民宿。
谭胜虎认为，面对快速发展的民宿行业，品牌化才是行业的必然出路。因此，下一步城宿将在成都、重庆、广州等城市进行布局扩大，并在合作方式上开展多样方式，将品牌化的民宿经营管理方式和精细化标准服务输出出去，进而推动城市民宿的良好发展。
产品：城宿
公司：北京轻宿科技发展有限公司
微信公号：CS-CityHome
