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互联网利弊参半 难以改造房地产
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2014-04-09 互联网利弊参半 难以改造房地产

房地产行业作为与国计民生紧紧相关的大行业,那紧俏上涨的行情,可谓让人操碎了心。尽情的让美女们愁容满面,让男人们花容失色。对于大街上匆匆的男男女女们来说,“买得起房”成为了人生中最大的一道坎。

猎云网3月9日(编辑:水上焱)

小米刚刚拿下22万平米地皮的热度刚刚降下。

保定的房地产商还在继续吹。

大批的中产阶级中国大妈继续摸着房产证,兴奋着市场热度。

全国各地千千万万的丈母娘们,也不忘摆摆大领导派头,帮忙为国家房地产奠基。

……

房地产行业作为与国计民生紧紧相关的大行业,那紧俏上涨的行情,可谓让人操碎了心。尽情的让美女们愁容满面,让男人们花容失色。对于大街上匆匆的男男女女们来说,“买得起房”成为了人生中最大的一道坎。

互联网硬件的出现,让诸多人们对这一潜力无限的领域,给出了无限畅想。“互联网什么时候能让咱抢到一套超级廉价房?顺便一想,心里还有些小激动呢!”

但是,猎云君老翟要告诫大家的是:趁早该干啥干啥,洗洗睡吧!这种“春事”,十年之内难以出现。

 

房地产产业复杂,牵涉到诸多经济产业链条

盖房子可不是闹着玩的!当然也有人把他拿来闹着玩。房地产作为重工业、轻工业、高科技等等各种产业的共同劳作结晶,所牵扯到的产业可以说多到数不清。

钢铁水泥的重工业,家装涉及的化工,社区写字楼智能安全系统的高科技,等等,这些都涉及到国内市场的支柱产业链。可以说牵一发动全身。

国内市场目前还是以生产制造作为基础驱动力,房地产市场作为这些产业稳定发展得源泉,轻微震动就有可能影响到金融货币。

其产业复杂程度难以预估,初入者想逆市而行,属于妄想。

 

国家政策复杂,容易触碰法律政策

房地产作为广泛涉及支柱产业的行业,国家法律政策对他的关注可以说是无微不至,各种数据监控、政策调控没有松懈过。

为了保持经济大局的稳定,有国有资本交叉渗入,法律政策对其有诸多限制,不是想改就能改。

目前国家正在通过各种利好政策,大力推动产业向高新科技转型,就是期望能用高新科技产业替代原有的产业支柱,从而实现放松传统产业的目的。

目前国家冒着逆市的风险,大力推动建设液晶面板行业的发展就表明了国家力图改革、改变经济结构的决心。还有之前国家力推的光电硅产业,也是这一原因。但因为核心专利、产业链的缺失,最后的成效并不明显。

在这一次产业链条相对成熟的情况下,不知道后力如何,充满了变数。所以,现在互联网想直接改造房地产,无路可走。

 

互联网模式的优势与现有经济结构相背

互联网最大的特色就是以增值服务发展的前景预估,获得资本市场的驱动力。换句话说就是靠想象力空手套白狼。

互联网擅长的是以新技术增强团队协作,省去中间环节,从而提高市场运作效率,达到大幅度降低成本的目的。同时还是一个非常有潜力的低成本营销平台,简直是省钱省力省到家了!

这就有问题了!钱省了想办法让钱流通更快一下就行了,这个依靠互联网大数据可以做到。但把人力省了,这事就大了!

新兴产业省没省人,做为新开发的产业市场、新增的岗位,增的少了、减一点也没关系。但要在传统、支柱产业上动刀子,那就是大事了!

中间流程省去了,中间商怎么办?办事效率高了,裁员怎么办?这么一盘算大笔人失业了怎么办?

说直接点,就是如果因为这个,大批产业链上的中间商失业了,本来靠技术傍身的铁饭碗突然找不着工作了,怨谁?

 

问题是创新的同时能否给大众带来更多就业机会

现有的传统经济结构,市场分工已经非常细致,虽说人们已经尝到其中的诸多弊端,令人厌恶,但不可否认的是我们也从中也尝到了诸多益处。换句话说就是:我们在痛骂走后门的同时,也极力的在走后门,并从中获取益处。

众多向往大城市的无产阶级在抱怨的同时,大量的中产阶级也因为资本市场的火热,以购房炒房作为投资而心潮澎湃。

互联网目前做的事只是将原有过高价值的东西,进行熔炼、精简,以集聚效应降低它的价值。将原来分散的、属于各个层次人们的价值,进行精炼,赋予几个少数群体之上。

他并没有产生新的价值,特别是互联网硬件,像电商淘宝之类的还提高了货币流通、创造了新的就业,有新价值的实现。

而像小米这类的,除了养了一群黄牛党,算是价值重新分配之外,其他什么都没有,到目前为止伤害国内产业链程度远大于自己的价值。猎云网曾在《小米与爱国无关 意淫伤身》有过分析。

互联网硬件在长期内来看绝对是对产业结构升级换代之举,但在短期内、三四年之内则是毁灭性的破坏。要想做到不伤害,则需要努力快速从各方面挖掘市场,为人们带去更多就业、创业机会。

目前小米开发的收费主题系统,可以说是一个很好的开头,但与其带来的伤害相比,还是少之又少。

所以小米是破坏性创新,而像苹果这样的才算是颠覆性创新。市场需要、喜爱的是颠覆性创新,而破坏性创新则要针对其发展的步伐,综合评估。像房地产这种影响深远的支柱型产业,破坏性创新可以说是难以容忍的。

 

期望互联网一步到位把房地产拉下马的想法,咱们这些无产阶级暂时还是不要想了,影响如此广泛的破坏性创新暂时还是缓一缓。

那么互联网就真没有办法改造房地产了吗?房地产行业能否来一次颠覆性创新?

敬请关注:《互联网如何才能改造房地产》

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