猎云网 3月4日报道(文/姚洪喜)
在互联网领域征战多年的老兵吴波，或许已成为国内创业次数最多的一位。
从1997年创办影力驰到1999年创立焦点房地产网，从2009拉手网再到去年的O2O+服装品牌美加乐，加上期间的部分项目，吴波在16多年时间内已创办了7家公司。他基本上是踩准了每个阶段的发展潮流，但总体而言，事业算不上大成。
但他并不甘心。2014年伊始，吴波又开始了“折腾”，推出了第8个创业项目-房产O2O平台美澳居，聚集在海外房地产领域，网站已于昨天正式上线，首批聚集在澳大利亚，陆续进军美国市场。
其实早在去年初创办美加乐时，他便在思索房地产的生意。有意思的是，当时在介绍公司产品思路时故意说成了了“建材”的字样。时至今日大家才明白，实际上是想做房产服务。
如今，美加乐发展已趋于正规。吴波也把全部精力放在了美澳居项目上，从去年10月至今，他完成了新公司手续、团队组建、洽谈海外合作方与网站搭建等一系列工作。值得一提的是，原来焦点网的部分老战友已加入了他的团队。
目前，美澳居已经获得徐小平和泰山兄弟基金的天使投资（以下为吴波与徐小平合影）。吴波还透露，A轮投资也已基本敲定，时机成熟后会对外公布。
房产行业对他来说是真正意义上的第一桶金，焦点房地产网于2005年以1600万美元价格卖给了搜狐。如今他又重新回归房产行业，背后看到的则是其中的新商机。
美澳居是什么?
与原来的焦点网模式不同，美澳居除了房产资讯外，更重要的是提供优质的海外房源，并提供配套的购房服务。在交易环节，美澳居会收取部分佣金，这也类似天猫的交易模式。
需要说明的一点，美澳居的目标用户是国内的投资者，也就是说，要做一个嫁接国内用户和海外房产的一个桥梁，帮助这些用户更好地投资置业。
网站的核心价值在哪？吴波称美澳居将用智能化的方法对海外房产进行全面汇总和分析，同时向购房者推荐投资回报率高的房产项目。
投资回报率可谓是海外房产投资者最为关心的一项指标。随着大陆富有人群快速增长加上国内投资渠道有限，拥有大量限制资金的中国个人便投向了海外房产，而美国、澳洲等房产正成为投资置业首选，但多数对海外环境不太熟悉。因此，若能呈现比较标准化的数据指标参考，便成了美澳居价值所在。
数据来自哪？吴波介绍，除了在澳大利亚、美国有这些地区的开发商、服务合作伙伴提供外，美澳居将充分利用搜索技术并对采集的信息进行智能化分析。例如投资者查询某套房子时，网站也会提供该地址周围房源的价格、租金、空置率等趋势数据，方便决策。
另外，当用户购买房产后，美澳居也会提供后续服务，例如出租、转售等。
按照吴波计划，美澳居初期会以海外房产为准，等时机成熟后也会涉足国内房产市场。但运营方式或将根据国内市场调整。
新的创业心态
前7个项目基本多数是以出售的方式与吴波画上了句号，更为可惜的是拉手网近在咫尺的IPO梦想与之擦肩而过。
尝试美加乐一年之后，他再次上马来做美澳居。要是换做他人，未必会有这样“破创业记录”的心态来做事，毕竟创业是一种很痛苦的一件事。
吴波坦言称，以前创业时未明白到底要做什么。这段时间通过中国好声音歌手们的对话才终于明白了一点。“我就是就喜欢折腾，做公司，这种感觉很好。”
为何选择房地产这个领域?在他看来，自身更善于用互联网方式去改变传统行业，而房产是传统行业当中最大的一块，想在这块多做些尝试。
眼下，用互联网思维去颠覆传统行业呼声正旺。不仅万通、万科这些传统地产厂商正在密谋电商平台，连小米、58同城这样的网络平台也在思考新方式。
目前，美澳居可谓是首家房产O2O交易平台。
但吴波创办这家公司的初衷不是要打压房价，而是要让目前行业的运转效率更高。“例如北京房价大降，倒霉的只能是老百姓。中产阶层资产减半影响不大，但一般老百姓受不了”。他解释到，这与雷军观点一致。
“例如如何运用互联网的手段来快速为父母找到一家养老院，一年工资负担得起。这才是目前最愿意做的事情。”
