【猎云网（微信号：ilieyun
）上海】1月11日报道（文/元杰）
今日，立足郑州专注二线城市长租公寓市场的魔飞公寓向猎云网（微信：ilieyun）独家透露，魔飞公寓与河南建业东英新生活签署了深度战略合作协议，获得了千万级别的战略投资以及数亿人民币的企业授信。建业东英新生活是由河南建业集团和香港东英金融集团共同出资成立的多行业多领域的房地产投融资平台。
魔飞公寓CEO刘达表示：“此次深度合作，开辟了中原长租市场的融资模式先河，为魔飞今后的发展提供了更多的可能性。该笔资金也将使魔飞的发展进入快车道，为扩张之路加快步伐。”魔飞公寓将继续拓展在二线城市的长租公寓业务。
近年来，随着房价不断攀高，以及城市化进程加快，原本小众、不被关注的长租公寓市场迎来了巨大的机遇，相应的市场规模将达到万亿元级别。据链家研究院发布的《租赁崛起》报告显示，目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。在北京、上海、广州、深圳、杭州这样的一线城市已经涌现了自如、优客逸家、YOU+、寓见、青客等品牌，而且已经具有一定的规模。但下一级的二线城市仍是长租公寓的增量市场。
魔飞公寓由住哪网创始人刘达于2015年5月在郑州创立。目前他们主要立足郑州市场，采用线上选房、线下看房的互联网模式，以及标准化的管理和智能化的线上服务为都市白领人群提供长租居住空间和服务。据魔飞公寓联合创始人张宝介绍，目前魔飞公寓拥有100多人的运营技术团队，在郑州市已经有3000多间公寓，整体出租率在96.2%以上。
刘达2006年离开郑州在北京创办在线酒店预订平台住哪网，后被艺龙收购。他经历了2014年OTA（在线旅游）市场残酷的竞争、淘汰、整合阶段。在这个过程中刘达看到了与短租市场相邻的长租市场的前景，于是深思熟虑之后他带领团队回到郑州创办了魔飞公寓。
与其他长租公寓品牌相比，魔飞公寓的优势在于完善的软件系统和人性化的线上服务。他们将“互联网+物联网”思维运用到公寓管理和产品的研发设计中，研发的云屋公寓管理系统，力求提供“简单易用高效”的用户体验。2015年8月，魔飞公寓App上线。目前租客可以通过App享受在线看房、签约、付房租、交水电费、报修以及智能门锁等服务。整体的用户体验可圈可点。
在居住体验上，魔飞公寓整体的装修风格简约、精致、个性化，目前他们分别推出了暖色男生系的晴朗系列、浪漫女生系的马卡龙系列以及高端轻奢的时光系列，春节之后他们也将推出集中式的整租房。常用电器、免费WiFi、专属管家、每周免费保洁等也是魔飞公寓的标配。
除此之外，魔飞公寓还推出了租客社群增值服务“嗨生活”。这里包括观影、登山、嗨歌、美食等面向租客的丰富线下社交活动。租客只需要在魔飞公寓App上选择对应的活动在线付费就能参与。他们希望打造一种满足年轻人品味的垂直社交模式，给租客更多居住体验。
张宝介绍，魔飞公寓的Slogan是“住得好，才是家。”中介、房东并不是他们的定位，他们将自己定位为租客的的生活服务管家，“我们给租客的不仅是一个房间，更希望带给他们一种新的生活方式和社交方式。”
目前，魔飞公寓在郑州市采取的是押一付一的租金交付模式，出租均价在1300元左右。他们的主要利润来自房间的出租差价和租客增值服务。接下来，在继续深耕郑州市场的基础上，魔飞公寓计划在2017年覆盖两个二线城市，进一步扩大规模，同时覆盖市场多种产品形态，包括合租、整租、集中式。
产品：魔飞公寓
公司：河南云屋畅享网络科技有限公司
网址：www.monph.com
