【猎云网（微信：ilieyun
）北京】6月13日报道（文/崔照莹）
在过去，我国数量庞大的农村集体建设用地普遍存在利用不合理、效率低下等问题。由于各种严格的限制，农民的承包地、宅基地、住房不能作为资本流动，很难带来财产性收入。但现实情况却是农村集体建设用地隐性市场活跃，违法用地屡禁不止，用地流转权利缺乏可靠保障。
十八届三中全会以来，关于农村集体资产、土地制度、农村金融方面的改革正在全面展开，各种试点、各种新措施、新办法正在密集出台。农村资产的投资交易正在形成一个规模达到百亿的巨大的市场机会......
来买地创始人兼CEO汪洋，2006年国防科技大学博士毕业，读研期间自主研发的交互式智能广播系统市场销售额度达一千万。2007年分配航天指挥控制中心，2015年正团级退伍自主择业。
初见汪洋，他正腰板笔直的坐在咖啡桌前，土绿色短袖配上黑色五分裤，一头短发干净利落，洁白的牙齿显得皮肤更加黝黑，一双明亮的眼睛炯炯有神。采访过程中，他语气坚定态度诚恳，言谈间透露出军人独特的坚硬气质，用不算标准的普通话对笔者娓娓道来。
2001年汪洋不算“安分”，此时正在军校读研究生的他针对校园广播系统研究出空间上分区域、对象上分组同时还能自主点播的交互式智能化广播系统，在当时市场销售额达到千万。早在这个时期，创业的种子便深深地埋入汪洋心中。
关于土地的情怀
罗纳德·科斯(Ronald Coase)在《社会成本问题》一文中曾说：“产权的清晰界定是资源优化配置的前提条件。”
汪洋认为中国的农村要发展、农民要致富，首要的一条是要明确清晰农民的产权。
“解放前我们家是一个地主。我的祖父、祖母跟我说，当时乡镇从南到北有几千亩的土地都是我们家的，到了1949年之后就收归集体所有。”也许是因为这个历史，汪洋对土地有着特殊的情感。
2013年，汪洋与合伙人秦波准备从筹建亲子农庄入手。“北京近郊，普通农用地的地价在2000到3000元/亩每年。当时想找一块三十到五十亩的地，上面有房子，交通便利且有一定的生产基础。周末，可以带着家人去玩。顺便办一些乡村旅游亲子活动，如开心农场，可以采摘、认养动植物。”
然而，实现的过程远没有想象中轻松。汪洋通过“58同城”、“土流网”、“土地资源网”等相关平台搜索土地出让信息。然而平台的有效搜索率比较低，因为虚假、重复的信息较多。筛选出来后要逐个打电话询问， 有效信息仅10%左右。汪洋开始考虑做一个针对目前市场上的痛点的土地服务平台。
15年10月“来买地”网站正式上线，通过利用"大数据+众包+互联网金融"的技术手段，使农村土地资产与投资项目对接的一站式服务平台，帮助下乡资本高效、安全的拿到资产，让农村那些闲置、低效利用的资产得到充分利用，解决资本下乡找地难、落地难的一系列问题。
与其它土地流转网站（如“土流网”、“58同城”）的交易模式不同。“来买地”不只聚焦于找地，而是关注拿到地后的一系列交易服务。主要竞争对手有湖南长沙的土流网、广东中山的土地资源网、还有重庆的聚土网。
与当前同类产品商业模式对比
•文中所有项目的土地交易皆为按年限计算费用的使用权交易，并非所有权交易。
汪洋认为，现在行业内普遍存在痛点主要有数据碎片化、信息质量低、交易安全无保障以及 缺少金融工具。
针对数据碎片化和信息质量低，汪洋在村庄内找到当地高素质人员为平台提供线下服务，称其“乡村联络员”。从业人员主要为退休村官、村镇级干部、返乡创业的农民工、大学生以及退伍士兵等。他们不仅是一个土地经纪人的概念，更需要熟悉当地情况，有能力，有资源和人脉。主要职能就是搜集、整理、发布信息，带客户去现场勘查。可从看地服务、居间服务等获得一系列佣金，分成根据其等级从50%到95%不等。
通过整合第三方众包服务商保障交易安全。具体指拿地后的一系列服务， 主要包括：法务咨询，规划设计，工程咨询、交易鉴证等。
“来买地”网已发布全国各地产权供求信息7200余条，挂牌土地总面积数约3亿亩，整合的外包服务商24家。线下业务以北京周边为主，已有约100名乡村联络员。线上共完成36单，成交标的金额3.2亿，主要以休闲养老以及乡村旅游为主。
来买地通过五个方面获取盈利。
1、交易服务费即中介费； 2、代办手续费和交易鉴证费： 3、增值服务，包括航拍、评估、法律咨询这些费用的抽成； 4、乡村联络员的佣金分成； 5、平台完成资金监管功能后，将会获取大量在平台上的沉淀资金的收益。
目前来买地有天使轮融资需求，需求金额为800万。
创始团队为三人分别是创始人兼CEO汪洋，联合创始人兼VP张占录，联合创始人兼COO秦波。
张占录现为中国人民大学土地管理系教授、博导，中国农业工程学会土地利用工程委员会理事、建设部乡村规划研究中心专家委员会委员、国土资源部土地整治重点项目评审专家。长期从事城乡规划、农村土地制度改革等研究工作。
秦波具有北京市首批农村产权经纪人资质，50人团队管理经验，从事农村产权交易工作3年。
产品：来买地
公司：北京中鼎拓疆咨询有限公司
网址：www.laimaidi.com
