猎云注：本文转自盈动投资微信公众号，原文内容略有删改
今日，深入房地产租约证券化金融领域的魔方金服宣布已经完成千万级Pre-A轮融资。盈动资本领投，纽信创投、磐盈资本及行业知名人士跟投。
完成此次融资后，魔方金服将进一步拓展房地产金融租约证券化业务，加强专业的金融产品设计能力、强大资金募集能力及完善产品风控能力。
魔方金服成立于2015年8月份，是专为广大投资人打造的互联网财富管理和金融信息服务平台，致力于成为中产阶级的互联网资产配置专家。魔方金服做租约证券化的市场，首创区别于一般互联网金融平台的场景体验式理财。其租约证券化产品在增值期即产品未到期之前就有稳定现金流，这样确保了产品本息的安全性。旗下两个全资子公司，其中上海火骆资产管理有限公司专注于房地产租约证券化业务；上海尘埃投资中心专注于股权融资，已经获私募投资基金管理人牌照 。
截至目前，魔方金服已和恺信亚洲管理集团、水滴公寓、未来域、嗨居、小马公寓、新派公寓等近20家品牌公寓先后达成合作。探索一站式专业运营+互联网金融+创新金融服务模式，为品牌开发商提供解决方案。
国内的长租公寓行业已经经历了十年的成长，直面的是指数级的发展机遇。存量房近亿套，近25%的空置率，这些房源主要将流向租赁市场。而在资本市场层面，2013-2014年获得风险投资的长租公寓企业已超过10家，2014年雷军也曾斥资1亿元入主YOU+国际青年公寓。
提及魔方金服对于长租公寓领域的专注，魔方金服CEO凌骏先生表示：“目前长租公寓行业面临巨大机遇。公寓行业做互联网金融具有天然优势，一方面租客可以为平台带来稳定的流量，另一方面租约可以带来稳定的现金流。同时，相比于汽车、大型机械设备等资产的融资租赁业务，房产具有保值、增值、安全性高等特点，因此整个业务模式就形成了良性闭环的互联网金融生态系统。”
凌骏一直是个不安分多人，大学毕业后，在制造业外企3年的工作让他觉得没有激情。而进入绿城房地产建设集团有限公司，让他对房地产行业有了全面的了解。后来，在太平洋保险集团、星浩资本、复地资本的工作经历让他接触了大量的金融机构，进而对地产金融领域有了深刻的理解。
这次开启魔方金服这个项目，是凌骏花了很大力气说服家人、搭建合伙人团队之后的全新All-IN。“这两年创业的环境比较好，而且家里小孩还不到一岁，在他懂事前的这段时间刚好可以在创业上投入比较多的精力。再等等的话，创业的顾虑会更多。”凌骏说。
魔方金服其他创始团队也有来自华宸未来基金及东方新华信托等行业知名金融机构专业人员，同时还有来自IBM、携程的互联网IT专家加入。而来自上海交大、上海律师协会及互联网金融行业的研究专家将会作为外部专家顾问团向魔方金服提供支持。
凭借团队的专业金融背景及房地产行业多年的经验，魔方金服线上平台通过严谨的前期项目筛选和后期项目跟进等12道风控措施来保障投资人的投资利益。在平台合规和资金安全方面，魔方金服聘请上海正策律师事务所作为专业法律顾问，实行双道法律风控外，引入第三方新浪支付托管系统，用户和平台资金独立建账管理，一对一独立清算。同时在互联网技术上，魔方金服实现全网技术加密，保证用户隐私不遭到入侵或泄漏。
